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WSJ-住宅建設株投資、簿価に基づいた判断で痛手
住宅建設株の多くは当時、簿価に近い水準で取引されていた。これは会社が清算された場合の大まかな価値を示し、通常は買いシグナルとなる。しかし後になって、この時のシグナルは誤ったものだったことが分かった。そして、シグナルは再び点滅している。
１年前のシグナルを受けて、バリュー型投資家は住宅建設株を買い上げた。住宅建設株は昨年末にかけて大きく上昇したものの、その後、サブプライムローン(信用度の低い借り手への融資)問題や売れ残り住宅の急増を受けて急落。
それまでの上げをほぼ帳消しにした。
こうしたことから、投資家は今回、簿価近辺に下がったら買い、簿価の２倍以上に上昇したら売るといった住宅建設株投資の経験則に従うことには慎重となるとみられる。
問題は、簿価が割安感を示す確実な兆しというより、移動するターゲットとなっていることだ。簿価は会社の資産から負債を差し引いたもの。通常、建設業者の最大資産は土地だが、一部のケースでは、住宅価格の下落によって資産価値が購入した価格を下回っている。これにより、建設業者は帳簿上の土地の評価額を引き下げることを余儀なくされた。こうした中でも、これら建設業者はそうした土地を購入するために借り入れた資金を引き続き返済している。
６月末時点で、住宅建設会社の株価純資産倍率は1.1倍だった...
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（引用 yahooニュース）
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